Fertighaus
Heute gekauft, morgen ins neue Heim eingezogen. So schnell geht es selbst bei Fertighäuser nicht. Doch in der Tat liegt einer der grössten Vorteile von Fertighäuser in der schnellen Bauweise. Lange Zeit hatten Fertighäuser keinen guten Ruf. Galten als schlecht verarbeitet und wiesen kurze Lebensdauer auf. Doch in den letzten Jahren hat sich im bei den Hersteller vieles verbessert. Mittlerweile gibt es diverse Anbieter, welche schon über eine jahrelange Erfahrung verfügen. Heute kann man durchausgute Fertighäuser erwerben ? auch in der Schweiz.
Unterschied zwischen Fertighaus und Systemhaus
Bei einem Fertighaus gibt es verschiedene Grundmodelle. Die Häuser weichen nur sehr wenig voneinander ab und gleichen sich wie ein Ei dem anderen. Sie werden in grossen Hallen vorgefertigt und in Stücken auf die Baustelle transportiert. Dort werden sie dann meistens innerhalb eines Tages zusammengesetzt. Systemhäuser werden grundsätzlich individuell gestaltet. Allerdings wird bei diesen Häusern auf einige vorgefertigte Stücke zurückgegriffen. Man fertigt sich gewissermassen aus einigen vorgegebenen Elementen sein persönliches Traumhaus. Mit der steigenden Beliebtheit von Fertighäuser sind immer mehr Anbieter auf den Markt vorgedrungen. Damit stieg auch die Anzahl der unterschiedlichen Modellhäuser. Mittlerweile ist das Angebot so gross, und die Produktpalette so breit, dass es schwierig geworden ist die Systemhäuser wirklich von den Fertighäuser zu unterscheiden.
Ein Fertighaus kaufen
Beim Kauf eines Fertighauses unterscheiden sich einige Punkte vom Bau eines normalen Hauses. So schliesst man in der Regel einen Vertrag mit einem Hersteller ab. Dieser haftet dann für allfällige Schäden. Das Problem des Handwerkerpfandes spielt also bei Fertighäuser eine weit kleinere Rolle als beim normalen Kauf. Bestehen sie auf einen Fixpreis und achten sie darauf ob in diesem die Gebühren für Erschliessung des Grundstückes enthalten ist. Da sie in der Regel ein Schlüsselfertiges Haus erwerben ist es sehr wichtig die einzelnen Bestandteile genau aufzulisten. Achten sie darauf was für Geräte beispielsweise in der Küche oder dem Bad verwendet werden. Hier können die Unterschiede zwischen einer Billig- und einer Luxusversion schnell einmal zehntausende von Franken betragen. Beim Kauf eines Fertighauses wird oftmals eine hohe Voranzahlung verlangt. Leider gibt es mittlerweile sehr viele kleine Anbieter, deren Bonität zu wünschen übrig lässt. Im Falle eines Konkurses des Herstellers ist ihr angezahltes Geld verloren. Bestehen sie deshalb unbedingt auf einer kleinen Anzahlung oder einer Anzahlungsgarantie bei einer Bank.
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